Le cabinet

Présentation

La création du Cabinet MANEO AVOCAT, situé à Vincennes, au cœur du Val de Marne, s’inscrit dans une volonté forte d’offrir un service de qualité dans tous les domaines du droit immobilier. Nous offrons à notre clientèle de propriétaires, copropriétaires et de professionnels de l’immobilier (syndics, entreprises, promoteurs, administrateurs de biens et gestionnaires) une expertise et une assistance à forte valeur ajoutée. Notre organisation, fondée sur la spécificité et la technicité immobilières, s’attache à tisser un lien de confiance réciproque avec nos partenaires dans la gestion quotidienne de leurs problématiques.

MANEO AVOCAT est ambassadeur Kleos, un logiciel de gestion pour avocats, fiable, garanti RGPD et 100% mobile.

MANEO AVOCAT dispose d’un accès à la base de données Logo Doctrine qui recense l’intégralité des décisions de Justice rendues en France ces dernières années, pour assurer à ses clients le plus haut degré de pertinence juridique.

Nos valeurs

La compétence

Les avocats sont tous issus d’une formation d’excellence. Ils disposent d’une solide expérience dans les domaines du droit.

La confiance

L’équipe s’attache à créer des liens de confiance avec ses clients, permettant la mise en place d’un véritable partenariat garantissant un service sur mesure.

La réactivité

L’organisation et les moyens du cabinet lui permette de répondre aux questions dans les meilleurs délais. Chaque client dispose toujours d’au moins un avocat disponible pour lui répondre.

Honoraires

Les honoraires sont fixés au cas par cas en fonction de la complexité du dossier :

  • forfait,
  • temps passé,
  • honoraire mixte (fixe + honoraire de résultat),
  • abonnement.

Conformément aux dispositions de l’article 10, alinéa 3, de la loi du 31 décembre 1971, modifié par l’article 51 de la loi n° 2015-990 du 6 août 2015, une convention d’honoraires est systématiquement signée entre MANEO AVOCAT et son client avant le début des travaux.

Nos expertises

Droit de la copropriété
Le droit de la copropriété fait l’objet d’une règlementation précise qui organise une communauté de vie et d’intérêts. MANEO AVOCAT vous assistera dans la gestion juridique de vos démarches et de vos litiges :
  • Démarches : les organes de la copropriété, droits et obligations des copropriétaires, obligations et responsabilité du syndic, changement d’usage, règlement de copropriété, destination de l’immeuble, Assemblée générale, Procès verbal, Conseil syndical (composition, rôle, pouvoir, responsabilité), comptes de la copropriété, charges de copropriété et répartition, provisions sur charges, usage des parties communes et privatives, parties spéciales, équipements communs, ASL, AFUL…
  • Litiges : Loi ALUR, Loi ELAN, litiges entre copropriétaires, avec un syndic, avec le syndicat des copropriétaires, travaux privatifs, travaux communs, troubles du voisinage, troubles collectifs…
  • Cas particuliers : gardien, vente d’une copropriété, liquidation, scission, surélévation, location saisonnière type AIRBNB…
Droit des baux
Le droit des baux fait l’objet d’un formalisme précis et pointilleux. MANEO AVOCAT vous assistera dans la gestion de ces problématiques :
  • Baux d’habitation : rédaction, bail 1989, bail 1949, bail meublé, diagnostics, nullité, révision du loyer, obligations du bailleur, obligations du locataire, impayés de loyers et clause résolutoire, charges, réparation, entretien, expulsion, abandon, squat, occupation sans droit ni titre, sous location saisonnière type AIRBNB…
  • Baux commerciaux : rédaction, diagnostics, nullité, impayés de loyers et clause résolutoire, renouvellement de bail, révision du loyer, congé, indemnité d’éviction, indexation de loyer, valeur locative, expertise, déplafonnement, expulsion, obligations du bailleur, obligations du preneur, entretien, charges, réparation, entretien, cession…
  • Baux professionnels
Droit de la construction
Le droit de la construction impose une maîtrise technique du bâti, que ce soit pour le maître de l’ouvrage ou les entreprises de construction. MANEO AVOCAT vous assistera dans ces contentieux complexes :
  • Référés préventifs,
  • Contentieux vendeur ou acquéreur (particulier ou copropriété),
  • VEFA,
  • Travaux, sinistres (retards de livraison, malfaçons, paiement du solde, etc…),
  • Garantie de parfait achèvement et réserves,
  • Assurances (dommage ouvrage, décennale)
Recouvrement – Voies d’exécution - Saisies immobilières
Pour favoriser le recouvrement des créances de ses clients, MANEO AVOCAT apporte une expertise complète incluant la prise des garanties nécessaires (hypothèque, nantissement, saisie conservatoire) ainsi que la mise en œuvre et le suivi de toutes les procédures d’exécution, et notamment la saisie immobilière et la vente forcée. MANEO AVOCAT s’est entouré de partenaires efficaces et compétents (huissiers de justice, experts immobiliers, diagnostiqueurs…)
Droit de la propriété
Le caractère inviolable et sacré du droit de propriété est proclamé dans la Déclaration des Droits de l’Homme et du Citoyen. La propriété est déterminée par trois éléments : le droit d’utiliser la chose, le droit de percevoir les revenus de la chose, le droit de disposer de la chose. MANEO AVOCAT vous assistera dans la défense de ces droits et notamment :
  • Concernant les atteintes au droit de propriété : empiètement, occupation sans droit ni titre, trouble de jouissance, nuisance…
  • Concernant les démembrements du droit de propriété : usufruit, servitudes…
  • Mitoyenneté, bornage…